Płock idzie śladem Wrocławia, Opola, Torunia czy Poznania, wdrażając nowy program mieszkaniowy z mieszkaniami dla seniorów. Od programu “Mieszkania na start” różni się m.in. tym, że będzie tu można mieszkać dłużej niż 10 lat.
Już niebawem, na przełomie września i października, budynek z mieszkaniami dla seniorów zyska lokatorów. Za jego powstanie odpowiada miejska spółka Inwestycje Miejskie, w drodze przetargu wykonawstwo przypadło firmie Eurodom.
Na początek w czterokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynku przy ul. Sienkiewicza 21 powstało 28 jedno- i dwupokojowych mieszkań o pow. od 29 do 51 mkw. przygotowanych “pod klucz” oraz większe pomieszczenie wspólne na parterze.
– W świetlicy będzie można integrować się z pozostałymi mieszkańcami – mówił w czwartek Andrzej Nowakowski, prezydent Płocka podczas konferencji prasowej.
Na wyposażeniu kuchni znajdzie się kuchenka z piekarnikiem i zlewozmywak, łazienki – armatura. Na klatkach są komórki lokatorskie, między piętrami będą sunęły windy (po jednej w każdej z dwóch klatek schodowych połączonych ze sobą na każdej kondygnacji). W środku budynku nie ma barier utrudniających poruszanie osobom starszym lub z niepełnosprawnościami. Zgodnie z założeniami korytarze są na tyle szerokie, aby była możliwość obrotu na wózku inwalidzkim.
Trwa wykończanie przestrzeni przy budynku. Na razie stoi tylko drewniana altanka, docelowo powstanie 17 miejsc parkingowych, poletko uprawne i plac rekreacyjny ze sprzętem sportowym.
– Jak to się stało, że rozpoczęliśmy budowę tego budynku? Otóż w 2019 r., na prośbę pana prezydenta, odbyliśmy wizyty studyjne w Poznaniu, Opolu, gdzie już takie mieszkania powstały. Opierając się na doświadczeniach tamtych miast, wybierając te najlepsze rozwiązania, postanowiliśmy, aby taki budynek powstał również w Płocku – tłumaczył Piotr Dyśkiewicz, wiceprezydent Płocka. Dodał, że jeśli zajdzie potrzeba, zasady programu będzie można zmodyfikować.
Inwestycja pochłonęła 9,8 mln zł (w tym pozyskane dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego wyniosło 7,4 mln zł).
Na przykład dziadkowie z wnuczkiem…
Podobnie jak w programie “Mieszkania na start” przydział mieszkania wiąże się ze spełnieniem określonych kryteriów (z oceną punktową) i złożeniem stosownego wniosku.
Jak dotąd odbyły się dwa nabory, ponieważ w pierwszym, który odbył się we wrześniu 2023 r., nie udało się przydzielić wszystkich mieszkań. – Drugi nabór trwał od stycznia do czerwca br. Mamy 70 wniosków – wskazywał wiceprezydent Płocka. Propozycje przydziałów powinny pojawić się jeszcze w lipcu, ewentualnie na początku sierpnia.
Mieszkania będą wynajmowane seniorom na okres 5 lat. Po tym czasie istnieje możliwość zawarcia kolejnej umowy na okres nie dłuższy niż 5 lat, i następnej… Nie ma ograniczeń odnośnie ilości takich przedłużeń. Przypomnijmy, przy “Mieszkaniach na start” możliwe są maksymalnie dwa pięcioletnie okresy najmu.
Przynajmniej jeden z lokatorów (nie ma tu bowiem określonej ich liczby, ani wieku współlokatorów, w praktyce senior może zamieszkać np. z pełnoletnią wnuczką) powinien mieć przynajmniej 60 lat. Miasto wychodzi z założenia, że najemcy będą podchodzili do sprawy uczciwie i nie dojdzie do sytuacji, że w praktyce zamiast dziadka czy babci w mieszkaniu zamieszka jedynie wnuczek lub wnuczka. Niemniej administrator będzie mógł sprawdzać także na późniejszym etapie, czy w danym mieszkaniu faktycznie zamieszkują właściwe osoby.
Liczba lokatorów ma wpływ na przydział mieszkań: jedna osoba może liczyć na takie o maksymalnej powierzchni 45 mkw., przy dwuosobowym gospodarstwie to pond 50 mkw., przy większych nie przewidziano limitów powierzchni mieszkania.
Widełki dochodowe, aby załapać się na mieszkanie
Ważny jest uzyskiwany dochód. Jednak do zamieszkania w kawalerce nie wystarczy kwota najniższej emerytury (ta od 1 marca 2023 do końca lutego 2024 wynosiła 1 588,44 zł brutto, od 1 marca 2024 do końca lutego 2025 – 1 780,96 zł). Senior zainteresowany skorzystaniem z programu musi posiadać dochód w przedziale (w zaokrągleniu) od 2671 do 7123 zł brutto (przynajmniej 150 proc. kwoty najniższej emerytury brutto, kwoty te regularnie ulegają zmianie).
Nie można mieć tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości, działki (osoby posiadające tytuł prawny do lokalu w mieszkaniowym zasobie gminy mogą zadeklarować zdanie lokalu komunalnego lub czynszowego, który nie spełnia ich wymagań).
Jest siedem kryteriów przyznawania punktów, przyznawane są one za:
1. zdanie lokalu komunalnego lub czynszowego (30 punktów);
2. zamieszkiwanie co najmniej dwa lata w lokalu przeznaczonym do rozbiórki (10 p.);
3. brak możliwości wynajęcia zajmowanego lokalu z uwagi na przekroczenie dochodów uprawniających do jego wynajęcia (5 p.), przekroczenie dochodów jest jedynym kryterium, które uniemożliwia wynajęcie ponownie zajmowanego lokalu;
4. oczekiwanie na wynajęcie lokalu z zasobów Płocka co najmniej 3 lata (5 p.);
5. mieszkanie na terenie Płocka co najmniej od 5 lat (3 p.);
6. prowadzenie nieodpłatnej działalności w organizacji pożytku publicznego w Płocku od co najmniej 2 lat (1 p.);
7. stopień niepełnosprawności (10 p. w stopniu znacznym, 5 p. – w umiarkowanym).
